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豐原房仲歐巴 富翁邊間大地坪透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：38.28 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
富翁街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.7 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 土地面積：35.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考察，但需釐清細節後再決定。
此物件在居住空間與地段便利性上相當亮眼，特別是大坪數邊間透天搭配完善的生活機能，非常適合對生活空間有需求的家庭。然而，屋齡 31 年意味著您必須將未來可能的維修與翻新成本納入總預算中。
最關鍵的風險在於價格資訊不一致。系統資料顯示總價為 1,398 萬，但廣告描述卻寫著 1,498 萬，這 100 萬的落差必須在帶看時向仲介確認清楚，以確保交易誠信與預算準確。此外，關於車位狀況也需明確確認。
若您確認單價合理且預算涵蓋裝修，這是一棟值得考慮的房子；若對屋齡維護感到猶豫或價格未具彈性，則建議繼續尋找標的。建議您優先安排現場實地檢視，並確認房屋結構安全狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
豐原房仲歐巴
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陳叡甫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳叡甫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-669189
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豐原房仲歐巴 陳叡甫 0968669189
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